خطوات التسجيل في الشهر العقاري: التزام بقانون الشهر العقاري الجديد” بدون ملكية 2023

في هذا المقال، سنتناول خطوات التسجيل في الشهر العقاري وما هي الإجراءات التي يجب على أصحاب العقارات أو الوحدات السكنية أو المحال التجارية تتبعها للالتزام بقانون الشهر العقاري الجديد وتثبيت ملكيتهم للأصول. سنبذل جهدنا لتوضيح الخطوات بشكل واضح ومبسط ليسهل على المالكين عملية التسجيل والالتزام بالمتطلبات الشافية.

ماهي الإجراءات المتابعة لتسجيل فى الشهر العقاري حسب القانون الجديد:

• يتم الذهاب الى مقر الشهر العقاري القريب من العقار المراد التسجيل به .
• سيتم الذهاب الى الموظف المسؤال وأستلام نموذج بتسجيل البيانات المطلوبة بعد دفع 100 جنيهاً .
• ثم تقدم الأصول والمستندات المطلوبة لعملية التسجيل وما يثبت وضع اليد على أن تكون المدة أكثر من 15 سنة.
• ثم بعد ذالك يتم سداد الرسوم المطلوبة للتسجيل العقار .
• بعد ذالك سيتم التوقيع على صحة البيانات والمستندات التي قدمتها لتسجيل العقار.
• بالنسبة لملاك العقارات المثبتة من خلال عقود عرفية أو ابتدائية للأملاك. يجب أن ما يثبت أنه مر على العقود 5 سنوات على الأقل. من خلال إيصالات مرافق العقار سواء في الوحدة السكنية أو المحال التجارية.
• في حالة عدم توفير عفود ملكية أو عرمية أو حتى عقود إبتدائبة. يجب تقديم ما يثبت حيازته أكثر من 15 عاماً.
• يجب دفع أي مبالغ متأخرة على العقار وتقوم بالتوقيع على ذالك.

ما هي المستندات لتسجيل فى الشهر العقاري فى حالة العقار بدون ملكية :

• شراء نموذج خاص بالحالة المقدم بها مثلا العقار بدون ملكية وثم النموذج 100 جنيهاً.
• صورة بطاقة الرقم القومي شرط أن تكون سارية.
• بيان رفع مساحي / يأتي من إدارة المساحة العسكري أو من وزارة التخطيت أو المركذ التكنلوجي الخاص بالمنطقة الخاصة بك.
• مستند برخصة بناء العقار إذا كان العقار تم بنأئة بعد 1/6/1992 فى حال تم بناء هذا العقار قبل هذا التاريخ يتم تقديم أي مستند يدل على ترخيص بناء هذا العقار.

ما هي الرسوم لتسجيل عقار أو محل أو أرض فى الشهر العقاري القانون الجديد:

تعتبر رسوم التسجيل فى الشهر العقاري تختلف على حسب مساحة العقار المقدم لتسجيلة فى الشهر العقاري وهي كالتالي:

• فى حال يتراوح مساحة العقار من 100 متر إلى 200 رسوم التسجيل 1000 جنيهاً.
• إذا كانت المساحة للعقار من 200 متر إلى 300 متر رسوم التسجيل 1500 جنيهاً.
• إذا كانت المساحة فوق 300 متراً الرسوم للتسجيل 2000 جنيهاً.

أما رسوم تسجيل أرض فضاء فى الشهر العقاري أيضاً تختلف على حسب المساحة وهي كالتالي:

• إذا كانت المساحة تبدأ من متر حتي 1000 متر رسوم الرفع المساحي 1350 جنيهاً.
• إذا كانت المساحة تبدأ من 100 متر إلى 200 متر رسوم الرفع المساحي 2700 جنيهاً.
• إذا كانت تبدأ المساحة من 200 متر إلى 300 متر رسوم الرفع المساحي 4050 جنيهاً.
• من 300 متراً حتي 400 متراً رسوم الرفع المساحي 5400 جنيهاً.

أما رسوم تسجيل أرض زراعية فى الشهر العقاري أيضاً تختلف على حسب عدد الفدادين وهي كالتالي:

• من فدان إلى 5 فدادين رسوم الرفع المساحي 6,750 جنيهاً.
• من 5 فدادين إلى 10 فدادين رسوم الرفع المساحي 13,500 جنيهاً.
• 10 فدادين إلى 15 فدان رسوم الرفع المساحي 27 ألف جنيهاً.

فى نهاية هذا المقال قد تم شرح كيفية التسجيل فى الشهر العقاري بالقانون الجديد على حسب حالة التقديم بدون ملكية أو وضع يد وكيفية التسجيل والرسوم المطلوبة .

للمزيد من خدمات أخري يمكنك التصفح على موقع خدماتي