كيفية تقديم طلب اعتماد عقد إيجار-خدمي بالمدن الجديدة
طلب اعتماد عقد إيجار-خدمي بالمدن الجديدة
تعد المدن الجديدة من أهم المشروعات التنموية التي تقوم بها الدولة المصرية، حيث تستهدف توفير وحدات سكنية وتجارية وخدمية بأسعار مناسبة للمواطنين. ولضمان جودة الخدمات المقدمة في هذه المدن، فقد تم وضع ضوابط وإجراءات خاصة بعقود الإيجار-الخدمة. وفي هذا المقال، سنتعرف على كيفية تقديم طلب اعتماد عقد إيجار-خدمي بالمدن الجديدة، وذلك من خلال الخطوات التالية.
ما هي المستندات المطلوبة لطلب اعتماد عقد إيجار:
- مالك القطعة هو مقدم الطلب فقط في حاله التوكيل مذكور فيه كلمة إيجار
- صورة عقد الإيجار مصدق عليها من الشهر العقاري
- صورة رخصة التشغيل
- صورة عقد الشركة التجاري
- صورة عقد الشركة المؤجرة
- صورة عقد الشركة المستأجرة
شروط الحصول على الخدمة:
قبل تقديم طلب اعتماد عقد إيجار-خدمي، يجب التأكد من استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون العقد مبرمًا بين المؤجر والمستأجر وفقًا للنموذج المعتمد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- أن يكون العقد مسجلًا في الشهر العقاري.
- أن يكون العقد ساري المفعول.
- أن يكون المتعاقدان حاصلين على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، مثل وزارة الصحة والسكان، ووزارة التجارة والصناعة، ووزارة السياحة والآثار، وغيرها.
خطوات التقديم على طلب اعتماد عقد إيجار-خدمي بالمدن الجديدة:
- أولاً قبل الذهاب لأي إجراء يجب عليك استيفاء جميع الشروط والأوراق المطلوبة والتي ذكرنها قبل قليل.
- يتم تقديم طلب اعتماد عقد إيجار-خدمي إلى الجهة المختصة في المدينة الجديدة، وهي عادةً إدارة التعاقدات بالهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان.
- تقوم الجهة المختصة بفحص الطلب ومراجعة المستندات المرفقة، فإذا استوفى الطلب الشروط المطلوبة، يتم اعتماده وإصدار شهادة اعتماد العقد.
- وفي حالة عدم استيفاء الطلب الشروط المطلوبة، يتم رفض الطلب مع بيان أسباب الرفض.
طريقة تقديم الطلب إلكترونياً:
للتقديم إلكترونيًا، يجب اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- اضغط على تبويب “خدمات المواطنين”.
- اختر خدمة “طلب اعتماد عقد إيجار-خدمي”.
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك في الموقع، أو إنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك حساب بالفعل.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة في الطلب، بما في ذلك البيانات الشخصية للمتعاقدين، وبيانات العقد، وبيانات النشاط المراد مزاولته.
- **قم بتحميل المستندات المطلوبة، وهي ( عقد الإيجار-الخدمة المسجل في الشهر العقاري ـ صورة بطاقة الرقم القومي للمتعاقدين)
- الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، إن وجدت.
- قم بدفع الرسوم المطلوبة للاعتماد.
- اضغط على زر “إرسال”.
سيتم إرسال رسالة إليك على البريد الإلكتروني تؤكد استلام الطلب. وسيتم إخطارك بنتيجة الفحص والاعتماد عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف.
متى يتم تنشيط عقد الايجار؟
يتم تنشيط عقد الإيجار بعد اعتماده من قبل الجهة المختصة في المدينة الجديدة. وعادةً ما يستغرق الفحص والاعتماد من أسبوع إلى أسبوعين. بعد اعتماد العقد، يتم إصدار شهادة اعتماد العقد للمتعاقدين. وتعتبر هذه الشهادة بمثابة تصريح لمزاولة النشاط المراد مزاولته في الوحدة. ولكي يتم تنشيط العقد، يجب تقديم شهادة اعتماد العقد إلى الجهة المختصة في المدينة الجديدة. وتقوم الجهة المختصة بتسجيل العقد في سجلاتها، وإصدار شهادة تنشيط العقد للمتعاقدين.
وتعتبر شهادة تنشيط العقد بمثابة وثيقة رسمية تثبت قانونية العقد، وتسمح للمتعاقدين بالبدء في مزاولة النشاط المراد مزاولته في الوحدة.
أقراء أيضاً:
